蓝鲸新闻9月26日（记者孙煜）越来越多的酒店 ，开始把原本按“日 ”售卖的客房，按“月”出售了 。
从三四线城市的酒店 ，到一线城市的五星级酒店 ，一场围绕“长租 ”的业务布局，在酒店业铺开 。这背后，是客房收入承压下的集体转向 ，也是酒店对存量资源与客群需求的一次重新挖掘。
酒店业集体盯上“租房 ”生意
在湖南株洲 ，一家名为城市尚捷酒店的门店近期推出了月租产品 。根据房型不同，月租金定在1180元至1580元之间 ，房间面积在20至45平方米 。蓝鲸记者致电了解到 ，房租采取月付模式，费用包含水电费和 *** 费 ，没有隐藏消费。对于长租客关心的做饭问题 ，酒店配备了公共厨房，厨具餐具齐全 ，住客自己购买食材即可使用。
位于上海的五星级酒店绿瘦酒店也在近日推出了长租房 ，70平方米户型月租11888元起 。这个费用 包含洗烘服务、每天 清洁，以及每天 两份自助早餐 ，恒温泳池和健身中心均可 *** ，入住还赠送免费停车 。
从月租金千元级的城市酒店，到万元级的五星级酒店，不同档位酒店都将目光投向了“租房”。如果说单个酒店的布局是“试水”行为 ，那么华住 、锦江这样巨头的入场 ，则意味着行业的风向 。
华住会七月底上线了“旅居 ”频道，推出5晚起订的周租和30天起订的月租产品 ，首批上线100多家酒店 ，覆盖全国超50座城市，从〖One〗 、 二线主流城市延伸至舟山、泉州 、大理 、甘孜等热门目的地 。
蓝鲸记者注意到 ，华住会旅居频道下 ，月租产品以城家公寓、瑞贝庭公寓为主，定位长期差旅、毕业生租房等客群 ，北上广部分房源月租更低1500元至2000元。周租产品则包含花间堂 、施柏阁大观等高端酒店品牌 ，单日费用 在千元左右，连住5晚起则有85折旅居专属优惠 。
锦江则推出“途羚 ”和“羚居”双公寓品牌 ，途羚公寓定位企业员工住宿 ，以“一张床 ”切入劳动密集型企业员工社区，全国床位规模已突破4496张；羚居公寓则面向都市年轻白领，深圳蛇口店依托锦江既有客源开业即满租 。
客房收入承压下的集体转向
酒店为何集体开启“长租 ”业务 ，行业本身接近存量竞争的现状是主要原因。中国饭店协会发布的《2026中国酒店业发展报告》显示 ，截至2025年底，中国酒店业设施达到37.47万家 ，客房总数约1873.64万间 ，客房连锁化率达到41.8% 。供给饱和，近六成非连锁单体酒店面临客源流失和盈利压力 。
酒店业需要在客房收入之外 ，找到新的增长点。“租房”恰好提供了一种可能 。对于酒店而言 ，长租业务除了可以填补淡季空置，还将酒店的标准化运营能力 、供应链体系、会员流量复用到一个更高频 、更稳定的收入场景中 。
有业内人士告诉蓝鲸记者 ，这种模式的背后 ，是酒店淡 、旺季的差异，不少酒店淡季空房较多 ，改成月租模式 ，把过夜房客变成了长期居住房客。房间对于酒店而言，对酒店而言，客房空置期间人员、物业 、折旧等成本照常发生。低价不是酒店亏本做生意 ，而是把闲置资产重新定义 。
不过 ，这门生意并非没有隐忧 。长租费用 相对固定，一旦长租占比过高 ，可能拉低整体平均房价 ，反而冲击按日计价的费用 体系。
（文章来源：蓝鲸财经）
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